Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yayımladığı tebliğe göre özellikle yeni açılan cadde ve sokaklarda bulunan taşınmazlar için daha yüksek vergi yükümlülüğü getiriliyor
Yeni sokaklara yüksek vergi
Tebliğe göre, yeni oluşan cadde ve sokaklarda arsa ve araziler için takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler doğrudan uygulanacak. Bu alanlarda mevcut yasada yer alan “iki kat sınırı” ise 2026 yılından itibaren artık geçerli olmayacak. Bu durum, yeni cadde ve sokak üzerindeki bina ve arsaların daha yüksek emlak vergisine tabi olmasına yol açacak.
Artış yöntemi değişiyor
2026 yılı emlak vergileri, 2025’te ödenen vergi üzerinden belirlenecek. Vergi tutarları, yeniden değerleme ve güncelleme esaslarına göre artacak. Önümüzdeki yıllarda ise emlak vergisi artışlarında takdir komisyonları değil; yeniden değerleme oranları esas alınacak. Yeni oluşturulması olası caddelerde taşınmazları bulunan mükelleflerin yüksek bir vergi yükümlülüğüne karşı süreci yakından takip etmeleri gerekiyor.
Takdir komisyonları yine etkili
Taşınmazın el değiştirmesi, yeni bina yapılması ya da değerde yüzde 25’i aşan artış veya azalış olması halinde takdir komisyonlarının belirlediği değerler uygulanacak. Özellikle yeni cadde oluşan bölgelerde bu değerlerin yüksek çıkabileceği belirtiliyor. Yeni düzenleme, özellikle gelişim alanlarında taşınmazı bulunan mükellefler için emlak vergisinin daha dikkatle takip edilmesini gerektiriyor.
Emlak vergisinde düzenleme
