A’dan Z’ye o belge
Karasu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Muharrem Yüksel, son günlerde Karasu gündemini işgal eden belge ile ilgili açıklamalarda bulundu. Karasu Belediyesi sosyal medya sayfasından yayınlanan röportaj niteliğindeki videoda kullanılan ifadeleri sizin için derledik.
Merhabalar, ben Karasu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Muharrem Yüksel. Biliyorsunuz biz bir deprem ülkesiyiz. Geçen sene yaşadığımız deprem sonucunda kaybettiğimiz vatandaşların acısıyla doluyuz. Aynı zamanda 99 depreminde yaşamış bir şehiriz. Dolayısıyla vatandaşlarımızın can güvenliği bizim için her şeyin önünde gelmektedir. İmar kirliliğini ve kaçak yapılaşmayı engellemek, vatandaşlarımızın can güvenliğini sağlayabilmek için ilçemizdeki inşaat faaliyetleri denetleme hususunda hassas bir çalışma yürütmekteyiz. Buradaki esas amacımız imar kirliliğini ve denetimsiz yapılaşmayı engellemektir.
İşleyiş hakkında bilgi verir misiniz?
Meclisimizin oy birliği ile aldığı karar neticesinde kendi parsellerine beton dökmek isteyen vatandaşlarımız belediyemizin çözüm merkezine gelerek oradaki matbu dilekçeyi işleme sokarak İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Bankosundaki iş ve işlemlerine başlayacaklardır. Burada vatandaşlarımızın beyan ettiği hususlar göz önünde bulundurularak inşaat alanı üzerinden her bir m²’si 500 m²’ye kadar 6 TL, 500 m²’den 1 m²’ye kadar 5 TL, 1 m² üzerinde olan yapılarda ise 4 TL olacak şekilde cüzi bir ücret tarifesi bulunmaktadır. Akabinde düzenlenecek beton taşıma ve güzergah belgesi bir nüshası beton firmasına ulaştırıldığı andan itibaren vatandaşlarımız hiçbir şekilde beton dökümüyle alakalı sorun yaşamayacaklardır. Santrallerden de beton çıkışı bu şekilde sağlanmış olacaktır. Diğer bir konu ise bu sistemin nasıl işleyeceğidir. Biz bütün beton mikserlerine takacağımız GPS sistemi sayesinde ve Karasu Belediyesi’ne has geliştirilen bir yazılım sayesinde bunun bütün hepsinin takibini yapabileceğiz. Anlık ve geriye dönük olarak bütün takipler yapılabilecektir.
İzin belgesi bir defaya mahsus mu alınacaktır?
Beton taşıma ve güzergah belgesinin alınması ve ücretinin tahsili bir sefere mahsustur. Farklı günlerde yapılacak beton dökümleri için ayrı bir belge düzenlenmeyecektir. Ancak beyan edilen belgedeki herhangi bir unsurun değişmesi koşuluyla ikinci bir belge düzenlenecek olup bu düzenlenecek ikinci belge için de ek bir ücret talep edilmeyecektir.
Bu uygulamada Belediye’nin kâr amacı söz konusu mudur?
Bu konuyu örneklerle açıklayalım. Şu an için bir dairenin satış maliyetini hesapladığımızda metrekare başına yaklaşık 25.000 TL gibi bir rakam söz konusudur. Belediyemizin belge için talep ettiği ücret ise ortalama 5 TL gibi bir rakamdır. Bunu ortalamaya vuracak olursak %0.02’ye tekabül etmektedir. Bir örnek daha verecek olursak 100 m² inşaat alanı olan bir yapıda toplamda 600 TL gibi cüzi bir ücret mukabilinde bu belgeler verilmektedir. Bu ücreti talep edişimizin sebebi birincisi kullandığımız takip programının yüksek maliyetli olması, ikincisi de sahadaki denetlemelerimizdir. Burada anlaşılacağı gibi belediyemizin hiçbir kâr elde etme amacı bulunmamaktadır.
Ücret gerektirmeyen yapılar hangileridir?
Bütün planlarımızı yaparken imar kirliliğine engel olmak, kaçak yapıları engellemek, denetimsiz yapı kalmasın amacıyla yola çıkmıştık. Bundan dolayıdır ki sadece inşaat alanlarını göz önünde bulundurarak bir ücret tarifesi oluşturduk. Bunların dışında kalan bahçe duvarları, istinat duvarları, sığınaklar, havuzlar, ayrıca saha betonları ve benzeri oluşumlarda herhangi bir ücret talep edilmemektedir.
Farklı Belediyelerde de benzer uygulamalar mevcut mu?
Evet, birçok belediye kullanmakta. Özellikle internette arama yaptığımızda karşımıza ilk çıkan belediye Manisa Büyükşehir Belediyesi olmakta. Aynı zamanda kendi ilçe belediyelerinde de bu faaliyet sürmektedir. Biz de Sakarya’da şu an için Karasu Belediyesi olarak bu faaliyete başlamış bulunmaktayız. Karasu Belediyesi olarak tek arzumuz imar kirliliğinin önüne geçmek, vatandaşlarımızı tehlikeye atacak hiçbir yapılaşmaya izin vermemektir. İzlediğiniz için teşekkür ederim.
