sakarya-kuzey-gazetesi-haber-ihbar-hattı-0536-073-72-72 Baiylerimiz Arzum kırtasiye-Mert kırtasiye- Birlik büfe-Duman market-

22 Şubat 2020 Cumartesi

Sakarya Kuzey Slogan

Bu sorunu kim çözecek

REMZİ AKBAŞ

REMZİ AKBAŞ

E-Posta : rmz.6754@hotmail.com


4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’na göre kurulmuş, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın 02.07.2007 tarihli oluruna istinaden tüzel kişilik kazanan Karasu Organize Sanayi Bölgesi (OSB) yönetimi ile bazı arsa malikleri arasında tapu sorunlarının çözülememesi Karasu ekonomisi için olumsuzluk yaratıyor.

İncilli Mahallesi batısında bulunan 44 hektarlık alanın yeri konusunda  o dönemlerde çeşitli tartışmalar yapılmış olsa da sonuçta çevresel olumsuzluk noktasında bir sakınca olmadığı uygun görülmesine müteakip müteşebbis firmaların katılım talepleri değerlendirilmiş ve 6 firmanın OSB yönetimi tarafından yatırım talebi kabul edilmişti.

12 Nisan 2010 tarihinde Karasu Organize Saniye Bölgesi (OSB) adına kamulaştırma işlemi kısa sürede tamamlanmış ve bölgedeki özel mülkiyete konu 57 parselden bazılarının sahipleri ile anlaşma sağlanarak pazarlık yöntemiyle arsaları OSB yönetimine devredilmişti.

İşte, sorun da bu tapuların toplanmasıyla başladı.

Pazarlığı kabul etmeyen bazı parsel malikleri ise banka hesaplarına yatırılan ve bilirkişi tarafından belirlenen fiyatı düşük bularak bedel artırımı davası, OSB tüzel kişiliği ise bedelleri yüksek bularak karşı dava açmıştı.

*

Bu arada OSB'de tahsisi yapılan 6 firmadan Gazi Metal ve TAN Kauçuk firmaları fabrikalarını kurarak işletme faaliyetlerini devam ettirdiğini söyleyeyim. Bu iki firmada yaklaşık 250 istihdam sağlanmış bulunuyor.

Diğer bir firma Takımsaş ise geçtiğimiz günlerde fabrika kurulum çalışmalarını bazı zorluklara rağmen başlatmış bulunuyor. (Alınan bilgilere göre OSB yönetmeliğine göre belirtilen sürede fabrika kurulum işlemlerini başlatmayan firmanın ortaklık sözleşmesi fesh edilebiliyor.) Sanırım bu firma birazda zorunluluktan fabrika tesisini kurma çalışmaları başlatmış olabilir. Muhtemelen 49 civarında istihdam öngörülüyor.

Peki diğer firmalardan bir ses var mı?

Şimdilik diğer firmalar Anadolu Boru, Anatel Metal ve Hi-Paş Plastik'ten bir hareket göremedik. Oysa bu firmalar OSB'ye katılım pay aidatlarını ödemeye devam ediyor. Sonları ne olur bilinmez!

İsterseniz devam eden dava sürecine geri dönelim.

OSB Yönetimi ile bazı arsa malikleri arasında anlaşmazlık üzerine Yargıtay her iki itirazı görüştü ve kamulaştırma bedellerini düşük bulup bilirkişi raporunu esas alarak yerel mahkemenin kararını bozdu.

(Başlangıçta metrekare başına 9 liradan toplanan arsalar 35 liraya kadar çıkmış ve birçok tapular alınmıştı.)

Yapılan itirazın değerlendirilmesi sonucunda Bilirkişi Heyeti metrekare başına fiyatı 100-110 liralık bedel belirledi. İki taraf bu bedellere de itiraz etti.

Yargıtay bu kez, İmar Kanunu’nun 18. maddesinde yer alan yüzde 40 katılım payını bedellerden düşerek fiyatı 60-65 lira arasına çekti.

Yargıtay dosyayı yerel mahkemeye gönderdi. Mahkeme kesinleşen rakamın ödenmesi için OSB'ye 1'er aylık ara ile 2 kez süre verdi. Fakat para yatırılmadı.

Arazi sahiplerinin avukatları OSB yönetiminden ödeme yapılmasını beklerken bu kez bilirkişi heyetine suç duyurusunda bulunuldu. O dava ise halen sürüyor.

*

Yargıtay kararına rağmen farkların ödenmemesi üzerine arazi sahiplerinin avukatları temyize gitti. Yargıtay bu kez durumu alacak davasına çevirerek arazi sahipleri adına bankalara yatırılmış bedellerin OSB tüzel kişiliğine faizsiz olarak iade edilmesi durumunda tapuların geri verilmesi yönünde karar aldı.

Bilindiği üzere,

Karasu OSB’nin yüzde 82’si Sakarya Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (YİKOB), yüzde 18’i ise Karasu Belediyesi tarafından temsil ediliyor.

Neresinden bakılırsa 6 firmanın tam kapasiteyle çalışması halinde en az 700 kişinin istihdam edilmesi söz konusu olacak. Bu da Karasu ekonomisine önemli ekonomik katkı sağlayacak. Dolayısıyla bu sorunların çözümünü mahkemelerde aramak yerine Belediye, OSB yönetimi, Firmalar ve Tapu malikleri bir araya gelip çözemezler mi?

Ha sahi, aklıma geldiği için söyleyeyim:

"Ombudsman ne için var?"


24 Ocak 2020 Cuma 11:19
Yazdır

YORUM EKLE

Yorum Başlığı

Yorum

YORUMLAR

  • Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk yorum yapan siz olun.

ÜLKE GÜNDEMİ

FİNAL İÇİN KIYASIYA YARIŞTILAR

Karasu İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından İnönü İlkokulu koordinesinde akıl ve zeka oyunları

EĞİTİMCİLER VELİLERLE KAFEDE BULUŞTU

Sakarya İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından, ‘Bir kahvenizi içeriz’ sloganıyla başlatılan ‘Kah-veli

PROJELER TEK TEK KONUŞULDU

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Karayolları Genel Müdürlüğü 1. Bölge Müdürü Turgay Çolak, Karasu

47 ÖĞRETMENE BELGE

2019-2020 eğitim öğretim yılında öğrencilerine öncülük edip, bilgi ve deneyimlerini verimli ve etkili bir

BİLİM ADAMLARINDAN YENİ KARIŞIM

Karasu Mehmet Akif Ersoy Anaokulu’nun minik öğrencileri yaptıkları deneylerle kendilerine hayran bıraktı. 48

KARADENİZ’DE PEDAL ÇEVİRELİM

Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem Yüce, Karadeniz Sınır Ötesi İş Birliği programına sunulan

SAKARYA - HAVA DURUMU

SAKARYA
bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort bursa escort şişli escort escort istanbul yeni escort escort bayan ataşehir escort mecidiyeköy escort beylikdüzü escort sakarya escort kocaeli escort escort bayan bodrum bodrum bayan escort